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Alquileres de vivienda: Derechos y obligaciones del arrendador y el arrendatario

Lo que ambas partes deben saber a la hora de alquilar una vivienda.

La renta será libremente pactada entre las partes y se actualizará durante los primeros años según el IPC. En el resto de los años se podrá pactar el incremento de la renta sin que sea obligatorio.

La resolución del contrato podrá llevarse a cabo por cualquiera de las partes cuando la otra incumpliere alguna de sus obligaciones.

La opción de suspender el contrato es un derecho que la ley le otorga al arrendatario cuando se realicen en la vivienda obras de conservación o bien acordadas por la autoridad competente que la hagan inhabitable.

Derechos y Obligaciones

El arrendador tiene que realizar las obras necesarias para conservar la vivienda.

El arrendatario tiene la obligación de permitir la realización de la obra.

Los deterioros por el uso serán a cargo del arrendatario.

El arrendatario no podrá realizar obras que modifiquen la vivienda sin consentimiento expreso de arrendador.

El arrendatario con minusvalías podrá realizar obras de acondicionamiento.

El arrendatario tiene derecho de adquisición preferente.

El arrendatario tiene la obligación de pagar la renta acordada.

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