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¿Cómo se puede vender un piso que está alquilado?

Requisitos que hay que cumplir para vender un piso que está alquilado.

El casero que desee vender su piso debe saber que antes de sacarlo al mercado, el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o derecho de tanteo y retracto.

El arrendador debe comunicarle la decisión de vender y el precio y condiciones en que se quiere realizar esta transacción. Esta comunicación tiene que ser fehaciente, debe quedar constancia firme de que el inquilino ha recibido este documento y su contenido.

Una vez recibido el documento, el inquilino tiene 30 días para comunicar al casero si va a comprar o no el inmueble. Si pasado este tiempo no contesta o no le interesa la oferta, el casero puede entonces vender la vivienda, pero siempre respetando las condiciones que le dio a su inquilino.

Una vez vendida la vivienda se debe remitir al arrendatario la copia de escritura de la venta.

Si el precio por el que se realizó la operación es superior o inferior al que le ofreció a su inquilino, éste tiene treinta días para ejercer su derecho de retracto. Es decir, invalidar la venta pero sólo con la intención de comprar.

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