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Condiciones del contrato de alquiler de vivienda

La más importante de las condiciones del contrato es la prórroga obligatoria hasta cinco años siempre que el arrendatario así lo solicite, con treinta días de antelación.

Pasados los cinco primeros años, sin haberse cancelado el contrato, se prorrogará automáticamente otros tres años más.

Las renovaciones se harán año tras año.

Una cuestión importante que tiene que saber el propietario o el que alquila la casa, es que se puede reflejar en el contrato la necesidad de ocupar la vivienda como permanente, en cuyo caso no es obligatoria la prórroga.

En este caso, será necesario que efectivamente se ocupe la vivienda por el arrendador en el plazo estipulado.

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En caso de fallecimiento, el derecho de subrogación deberá seguir el orden que seguidamente se detalla:

  • El cónyuge que conviva. La persona que conviva al menos durante dos años.
  • Los descendientes del arrendatario sujetos a patria potestad o convivencia (dos años).
  • Los ascendientes que convivan al menos 2 años.
  • Los hermanos del arrendatario que convivan al menos dos años.
  • Los familiares hasta tercer grado con minusvalía del 65 por ciento y que convivan al menos dos años.

 

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