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Las principales cuestiones vinculadas con el arrendamiento de una vivienda

Qué debe saber el arrendatario

  • Son nulas las cláusulas que están en contra de la ley.
  • El contrato se podrá ceder con consentimiento expreso del arrendador.
  • El derecho del subarrendatario se extinguirá con el fallecimiento, salvo casos especiales.
  • El precio del subarriendo no podrá exceder del aplicado en el arrendamiento.
  • Existe la obligación de depositar un mes de fianza y actualizarla a los cinco años.

FIANZA:

El arrendador podrá exigir el pago en metálico de una fianza que deberá ser equivalente a una mensualidad de renta.  

La fianza no podrá actualizarse durante los primeros cinco años de vida del contrato. No obstante, transcurrido estos primeros cinco años podrá ser incrementada o disminuirse hasta hacerse igual a una mensualidad de renta.

La fianza deberá ser devuelta a la finalización del contrato. Si no se produce esta devolución, la fianza devengará el interés legal del dinero.  Podrá pactarse otras garantías para asegurar el cumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario.

 

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